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12月17日，由科研处、经济与管理学院联合主办，安徽省数字经济研究中心、经济与管理学院研究生党支部承办的“经管有道”第22期学术报告会开讲。本期活动的主讲嘉宾为王先柱教授，报告题目为“房地产投资还有多大空间？”。经济与管理学院青年教师和部分研究生到场聆听，报告会由杨国才教授主持。

王先柱教授指出，2021 年我国房地产市场主要指标达到历史高峰后进入调整期，投资增速下降，市场面临挑战。但新型城镇化战略带来新契机，其在需求、供给结构和区域结构方面的影响，为房地产市场稳定创造了条件。

基于 SHTO 理论，王先柱教授构建了住房投资占总产出的比重模型，通过实证分析发现，中国房地产开发投资占 GDP 比重与人均 GDP 呈 “倒 U 型” 关系，约 58% 的城市仍有投资空间。新型城镇化战略下的城市及都市圈等城市群投资潜力更高，县域城镇化后期能推动投资增长，都市圈可稳定供需、推迟拐点。

王先柱教授提出应推进“以县域为主体的新型城镇化、优化都市圈规划与政策引导、实施差异化区域调控”的政策。此外，宏观经济政策如何调控以助力房地产投资筑底企稳，也是未来值得研究的方向。此次讲座为经管学院师生深入理解房地产投资的复杂格局提供了全面且系统的指导。

报告会结束后，王先柱教授与部分教师进行了互动交流。（撰稿：徐洋  供图：涂璇  编辑：张婷婷  审核：徐俊杰  王惠）

专家简介：王先柱，池州学院党委副书记、院长，二级教授，博士生导师。南京大学经济学博士，清华大学房地产研究所博士后，加州大学洛杉矶分校（UCLA）访问学者。国家首批“万人计划”青年拔尖人才，享受国务院政府特殊津贴专家，世界华人不动产学会理事，中国房地产中青年学者30人论坛（CREs30）成员，中国管理科学与工程学会常务理事，中国消费经济学会理事，安徽省“皖江学者”特聘教授，安徽省学术与技术带头人。研究方向为房地产经济与金融、城市经济学。在《金融研究》《经济科学》《Cities》《Housing Policy Debate》《Energy》等国内外学术刊物发表论文80余篇。主持教育部哲学社会科学重大攻关项目、国家自然科学基金、国家社科基金项目等多项国家级课题。